Kiat-kiat Hebat untuk Menjalankan Investasi Properti Komersial

Fasilitas: Apakah Anda memberikan segala sesuatu yang dibutuhkan bisnis, penyewa, atau pelanggan modern? Fasilitas banyak hal dan itu sangat tergantung pada apa yang dilakukan atau disajikan oleh properti.

Kebanyakan orang yang menggunakan properti mengharapkan kemudahan penggunaan dan akses ke fasilitas termasuk toilet, tempat parkir mobil, area umum, dll. Properti ritel memiliki tingkat pertimbangan yang lebih tinggi dalam kategori ini.

Layanan: Apakah layanan properti Anda modern dan berkinerja baik? Ini akan mencakup air, gas, jalan, listrik, pencahayaan, telepon dll.

Parkir: Terlihat spele, tetapi justru sangat penting. Apakah pelanggan dan penyewa dilayani dengan fasilitas parkir kendaraan? Kemudahan akses ke properti sangat penting dan pada premium hari ini.

Kendaraan bermotor adalah bagian dari bisnis dan kehidupan bagi semua orang. Jika parkir tidak dilayani dengan baik di properti maka interaksi properti dengan transportasi umum sangat penting.

Perjanjian penyewa: Ini sangat terkait dengan sewa dan dokumen pekerjaan di properti. Kata perjanjian berkaitan dengan klausa atau istilah sewa.

Setiap sewa dapat berbeda sehingga membayar untuk membaca semua makalah atau sewa hunian. Apakah sewa dan profil penyewa yang kuat dan menarik bagi hunian di masa depan?

Perjanjian sewa: Apakah pemiliknya menguntungkan dan apakah mereka menyediakan hunian jangka panjang dan stabil? Berapa lama masa jabatan atau ketentuan semua sewa dan apakah mereka kedaluwarsa pada saat yang sama? Apakah ini menimbulkan masalah bagi tuan tanah tentang stabilitas dan paparan properti?

Rute transportasi: Semua mode transportasi ke properti harus dilihat. Buat penilaian Anda apakah mereka nyaman dan modern. Apakah mereka melayani penyewa dan pelanggan ke properti dan bagaimana itu dilakukan?

Bahan baku sumber: Dalam hal properti industri, akses ke bahan baku dapat menjadi masalah bagi penyewa. Bahan baku apa yang dibutuhkan oleh bisnis atau penyewa dan dapatkah mereka mendapatkannya dengan mudah?

Power Supply: Properti Industri biasanya membutuhkan daya yang serius untuk mesin di properti. Akses ke kekuatan itu adalah faktor keputusan untuk penyewa yang menempati tempat. Tanyakan otoritas kekuatan lokal jika 3 fase atau daya tegangan tinggi di dekatnya atau tersedia.

Ketersediaan tenaga kerja: Penyewa bisnis membutuhkan sumber tenaga kerja sebagai bagian dari operasi mereka. Pasokan tenaga kerja ini harus stabil dan nyaman. Inilah sebabnya mengapa bisnis berada dekat dengan koridor transportasi di jalan jalan radial ke kota atau kota.

Apakah pasar tenaga kerja di dekatnya dan aktif? Bisakah pasokan tenaga kerja mencapai properti dengan mudah? Transportasi umum akan meningkatkan situasi ini.

Pasar akhir barang: Jika penyewa Anda adalah memproduksi apa pun, mereka perlu memindahkannya ke pelanggan mereka. Seberapa dekat pasar pembelian produk untuk penyewa itu dan bagaimana mereka akan sampai ke sana? Apakah pasar untuk barang-barang penyewa atau jasa yang tumbuh dan kuat?

Sewa dan lowongan: Ini selalu menjadi perhatian pada properti investasi dan perlu pemantauan. Pergeseran peraturan populasi dan zonasi selama  properti dapat dengan cepat mengalihkan daya tarik untuk menempati properti.

Pasar pra-sewa: Ini adalah properti yang lebih baru yang segera datang di pasar. Mereka biasanya sangat berharga atau disewa dan akan berdampak pada properti lain yang ada di daerah tersebut.

Investor atau pengembang properti di properti yang lebih baru hanya memiliki satu tujuan dan itu untuk menyewa sepenuhnya properti jadi secepat mungkin. Harapkan mereka mengejar penyewa di gedung Anda.

Pengurus Pemilik: Properti Investasi bergerak dalam siklus antara menyewa dan kepemilikan. Banyak bisnis akan melakukan tergantung pada apa yang lebih menarik bagi mereka dalam kondisi ekonomi yang berlaku.

Investor Permintaan: Keseimbangan antara pasar properti dan pasar saham menarik untuk dipantau. Investor pindah ke properti ketika mereka membutuhkan stabilitas investasi jangka panjang.

Jika pasar saham volatil dan tidak dapat diprediksi, maka investasi properti bergerak ke bagian depan garis dan menjadi investasi pilihan. Satu-satunya masalah yang dapat dimiliki investor adalah dalam mendapatkan keuangan dari bank ketika mereka membutuhkannya.

Pergerakan antara jenis investasi ini mengatakan bahwa Anda harus memantau tingkat pengembalian yang dimungkinkan antara saham dan properti.

Bisnis Perusahaan: Bisnis utama suka memuat modal dari neraca. Ini berarti potensi penjualan dan sewa kembali properti dari waktu ke waktu. Ini juga biasanya dilakukan ketika properti berada dalam tahap terakhir penggunaan atau kebutuhan untuk penyewa.

Mereka dapat menjual properti dan sewa untuk jangka waktu bertahun-tahun sementara mereka menciptakan tingkat strategi properti berikutnya. Selalu mencari penyewa dan bisnis yang ada di tahap perubahan atau fluks.

Karena bisnis properti berbeda dengan bisnis kopi merupakan kombinasi antara usaha yang proses untuk memastikan rasa kopi konsisten setiap hari adalah selalu seperti itu. pengertian mindset bisnis belum semua orang memahaminya tetapi mulailah belajar dari sekarang.

Penutup

Demikian sekilas bagaimana menggali potensi permasalahan yang mungkin akan berpengaruh besar dalam menjalankan bisnis anda.

Terimakasih sudah membaca artikel ini sampai selesai, semoga sedikit membantu buat anda yang akan terjun kedunia bisnis property.

Baca Juga :

Kumpulan Bisnis Pemula Sukses

sumber Artikel: http://ezinearticles.com/4557482

You May Also Like

About the Author: sale iskandar

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *